El día de hoy charlamos con el Inversionista venezolano Juan Carlos Briquet Mármol para aprender más sobre el tema y producir algunas ideas de inversión.
Es posible que haya visto programas de televisión sobre de qué forma cambiar de casa y obtener ganancias. ¡Siga leyendo para conseguir consejos sólidos!
Haga http://www.youtube.com/watch?feature=youtube.be&v=DQOHAOTTCQw su investigación antes de invertir en bienes raíces. Busque entre cincuenta y cien propiedades en la localización que desee y tome notas sobre ella. Las cosas para contar incluyen costos actuales, ganancias de alquiler proyectadas y costes actuales. Esto le ayuda a averiguar qué ofertas hay en esa área.
Nunca invierta Consejos útiles su dinero en una propiedad que no haya sido inspeccionada por un inspector de propiedades independiente. Como nos cuenta Juan Carlos Briquet Mármol los vendedores que contratan a su inspector pueden utilizar profesionales que se inclinan hacia ellos. Precisa inspecciones neutrales o informes de un profesional en quien pueda confiar.
Busque a otras personas que compartan su interés y trate de aprender unos de otros. Hay muchas personas que invierten en bienes raíces. Seguramente haya muchos grupos que se están formulando en su área y que se enfocan en la inversión inmobiliaria. En caso contrario, hay muchos foros de discusión on line donde puede charlar con inversores. Métete en la mezcla y aprende de tus compañeros que pueden enseñarte.
Para Juan Carlos Briquet Mármol si vives en USA es conveniente trasferir su 401 (k). Aunque no puede invertir directamente en bienes raíces en una cuenta 401 (k), puede trasferir su cuatrocientos uno (k) a una IRA libre de impuestos y después utilizar los ingresos para invertir en bienes raíces.
Contrate una compañía de administración inmobiliaria reconocida. Si compra bienes raíces mediante una IRA, no puede administrar activamente la propiedad. Para disfrutar de los beneficios fiscales de su IRA, debe contratar a una persona o agencia externa para que realice el mantenimiento de la propiedad, cobre el alquiler y administre activamente la inversión.
Cuidado con el fisco: Monitoree el flujo de caja a menudo. Si adquiere bienes raíces por medio de una cuenta de jubilación, todos y cada uno de los fondos utilizados para adquirir la propiedad deben proceder de la cuenta, y cualquier ingreso, como ingresos por alquiler o hacer clic aquí ingresos por ventas, debe devolverse a la IRA. Si sigue estas restricciones, su inversión inmobiliaria tendrá pocas o bien ninguna ramificación fiscal, de la misma manera que todas las demás inversiones dentro de su IRA, explica Juan Carlos Briquet Mármol.
No cree una propiedad solo por las inversiones que posee. Investigue cada propiedad a fondo antes de invertir y recuerde que la calidad es más esencial que la cantidad. Esto resguardará en gran medida la integridad de sus inversiones.
Investigue un tanto sobre el gobierno de la urbe para cualquier mercado inmobiliario en el que esté considerando invertir. Debería crearse un sitio oficial para esa urbe. Puede ver detalles de planificación de la urbe y otra información que puede afectar los precios futuros de las propiedades inmobiliarias. Una ciudad sería una buena inversión.
Trate de mantener sus propiedades a poca distancia unas de otras. Esto le deja reducir sus propiedades. También le permitirá convertirse en un experto en el mercado en esa área particularmente.
No hagas ningún tipo de mercado inmobiliario a menos que tengas un colchón. Este dinero extra será útil para cualquier reparación o gasto como reparaciones menores. Otra razón para separar algo de dinero es si no puede arrendar la propiedad. Todavía tiene gastos que pagar aun cuando su propiedad no está ocupada.
Tenga paciencia, puesto que las empresas de inversión no siempre y Juan carlos Briquet Mármol en toda circunstancia dan sus frutos inmediatamente. Deberías tener dinero en el banco. Querrás trabajar en el bate. Hay un sinnúmero de gastos que brotan al invertir y regentar bienes inmobiliarios. Podría perderlo todo si no tiene un flujo de ingresos fiable que no sea consistente y bueno, afirma Juan Carlos Briquet Mármol.
No permita que una propiedad consuma todo su tiempo en una oferta. Cualquier cosa que requiera demasiado tiempo de su parte no es un "trato" real. Quiere decir que no tienes otras ofertas.
Recuerde que invertir y regentar propiedades requerirá tiempo aparte de su dinero. Bastantes personas solo piensan en el dinero que ganarán y no en el tiempo que se dedica a los bienes raíces. Tienes que lanzarte a esta aventura a fin de que funcione sin problemas en todo instante y etapa.
Conforme Juan Carlos Briquet Mármol los bienes raíces pueden hacerlo una persona rica y poderosa. Usted es el secreto de su propio éxito cuando aprende cómo seleccionar las mejores propiedades. Tenga presente estas sugerencias y empiece a invertir hoy mismo.rtir hoy mismo.